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Die richtige Immobilie, bevor sie öffentlich wird

Als vorgemerkter Kaufinteressent erfahren Sie von passenden Objekten im Rheinland zuerst, mit ehrlicher Einschätzung zu Zustand, Preis und Potenzial statt geschönter Exposés.

Suchprofil anlegen Leistungen ansehen

Kostenfrei für Käufer. Wir melden uns nur, wenn ein Objekt wirklich passt.

Ihr SuchprofilAktiv

Region: Köln & Umland
Objektart: Haus, 4 bis 5 Zimmer
Budget: bis 890.000 €
Treffer diese Woche: 3

Vor Veröffentlichung informiert

Etliche Käufer haben über uns gefunden

Kennen Sie das von Ihrer bisherigen Suche?

Das gute Objekt war schon weg

Portalalarm eingerichtet, sofort angerufen, und trotzdem war die Besichtigung längst vergeben. Die besten Objekte im Rheinland wechseln, bevor sie online gehen.

Schöne Bilder, teure Überraschungen

Im Exposé sanierungsfrei, vor Ort feuchte Wände und offene Kosten. Ohne ehrliche Einschätzung wird der Kaufpreis erst nach dem Einzug zum Thema.

Kaufen ist kein Zufall

Die Wahrheit: Der Markt belohnt Vorbereitung, nicht Geschwindigkeit

Wer weiß, was er sucht, was er finanzieren kann und welche Unterlagen bereitliegen, bekommt den Zuschlag, auch gegen Mitbewerber mit höherem Gebot.

Klares Suchprofil statt Massenversand von Exposés
Ehrliche Einschätzung zu Zustand, Preis und Folgekosten
Finanzierungspartner im Rheinland auf Wunsch vermittelt
Begleitung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe

So finden Sie mit uns die passende Immobilie

Vier Schritte für Käufer, kostenfrei, weil unsere Provision auf der Verkäuferseite geregelt ist.

Suchprofil und Erstgespräch

Wir klären Lage, Objektart, Budget und Zeitrahmen. Daraus entsteht ein Profil, das wir aktiv mit jedem neuen Objekt abgleichen.

Objekte vor der Veröffentlichung

Passende Immobilien erhalten Sie, bevor sie auf Portalen erscheinen, inklusive Unterlagen und einer offenen Einschätzung zum Preis.

Besichtigung mit fachlichem Blick

Wir gehen mit Ihnen durch das Objekt, benennen Sanierungsbedarf und ordnen Folgekosten realistisch ein, auch wenn es gegen den Abschluss spricht.

Kaufabwicklung und Übergabe

Wir koordinieren Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe, mit einem Ansprechpartner für alle Beteiligten.

Was Käufer mit uns erreicht haben

Familie aus Köln-Nippes

Nach acht Monaten erfolgloser Portalsuche über unser Suchprofil ein Reihenhaus erhalten, bevor es inseriert wurde.

0: Bieterverfahren
5 Wo.: bis zum Notartermin
2: Besichtigungen

Kapitalanleger aus Düsseldorf

Zwei Wohnungen geprüft, eine abgeraten. Gekauft wurde die Einheit mit belastbarer Mietrendite und klarer Instandhaltungslage.

4,1 %: Nettorendite
1: Objekt abgeraten
100 %: Unterlagen geprüft

Erstkäufer aus Bonn

Von der Finanzierungsvorbereitung bis zur Übergabe begleitet, inklusive realistischer Kalkulation der Sanierungskosten.

18 T€: Sanierung eingeplant
3: Termine vor Ort
1: Ansprechpartner

Häufige Fragen von Käufern

Was kostet Ihre Betreuung für Käufer?

Das Suchprofil und die Beratung sind für Sie kostenfrei. Beim Kauf gilt die gesetzlich geregelte Provisionsteilung, die wir vor jeder Besichtigung transparent nennen.

Erhalte ich wirklich Objekte vor der Veröffentlichung?

Ja. Ein Teil unserer Objekte wird ausschließlich an vorgemerkte Interessenten mit passendem Profil vergeben und nie öffentlich inseriert.

Helfen Sie bei der Finanzierung?

Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner aus dem Rheinland. Die Entscheidung und der Abschluss bleiben vollständig bei Ihnen.

Sagen Sie auch von einem Objekt ab?

Ja. Wenn Zustand, Preis oder Lage nicht zu Ihrem Profil passen, sagen wir das deutlich, auch wenn dadurch kein Abschluss zustande kommt.

Sprechen wir über Ihre Immobilie

Unverbindlich, vertraulich und ohne Verkaufsdruck. In der Regel melden wir uns innerhalb eines Werktages.